имущественный вычет доли

Вопросы и ответы


У меня вопрос о получении имущественного налогового с покупки доли в квартире. Ситуация следующая: сын и мать купили в 2012 году в общую долевую собственность квартиру за 5 600 000 руб. доли выделены в договоре купле продажи 1/3 – сын и 2/3 – мать. Договор купли-продажи один на двоих. Причем в договоре купли продаже оценены и приведена стоимость каждой доли в отдельности: доля сына 1/-3 – 2 000 000 руб.

Вычет при продаже доли в имуществе


В случае продажи имущества, например, квартиры, которая была в собственности у гражданина менее трех лет, необходимо представить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу НДФЛ будет иметь право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, но не превышающей в целом 1 млн руб.

1) Первый вариант.

Имущественный вычет доли


Ситуация: приобретена квартира год назад стоимостью 1400000р. По долям: 1/3 + 2/3. Человек, владеющий 2/3, хочет получить имущественный вычет. В ваших ответах (и по мнению НФС) он имеет право на 13 процентов только с 2/3 от миллиона, а не с фактически затраченной им суммы на покупку (1.4 млн *2/3). Доли были так распределены исходя именно из кол-ва фактически затраченных средств обоими дольщиками.

Имущественный вычет по долям детей в недвижимости


Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/4-417 от 07.05.2013 разъясняет, вправе ли налогоплательщица, которая приобрела дом с земельным участков в общедолевую собственность с несовершеннолетними детьми, получить имущественные только на несовершеннолетних детей, а свое право на сохранить на будущее на случай покупки квартиры.

В письме отмечается, что имущественный налоговый вычет в части, приходящейся на доли в жилье, принадлежащие несовершеннолетним детям, может быть получен налогоплательщиком только в составе получаемого самим налогоплательщиком данного вычета.

Имущественный вычет при долевой собственности


Недвижимость, приобретаемая в браке, является совместной собственностью супругов. Однако собственность бывает как долевая, с выделенными долями для супругов и детей, так и общей совместной.

Согласно налоговому кодексу, а именно 220 статье НК РФ, при приобретении недвижимости собственникам данного жилья государство возвращает 13% со стоимости недвижимости, но не более 2 000 000 руб. с части основной стоимости жилья, а также 13% со стоимости ипотечных процентов.

Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней


Физлица, получающие налогооблагаемые доходы по ставке Тринадцать процентов, имеют полное право претендовать на имущественный вычет, равный размеру произведенных расходов

Имущественный применяется к полученным налоговым резидентом РФ доходам, облагаемым НДФЛ по ставке Тринадцать процентов и может быть использован только единожды, хотя с 01.01.2014 допускается перенос неиспользованного остатка на другое жилье до полного использования.

Имущественный вычет при продаже имущества


Пример 1. Иванов в 2013 году продал дачу, которая находилась в его собственности менее 3 лет, за 300 000 руб. Имущественный составит 300 000 рублей. Следовательно, Иванову не придется уплачивать в 2014 году налог с доходов от продажи дачи.

Рекомендуем прочесть:  как отказаться от алиментов

Пример 2. Петров продал в 2013 году дачу за 300 000 руб. и долю в квартире за 900 000 руб. Дача и квартира находились в его собственности менее 3 лет.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в доле с несовершеннолетним ребенком.


В 2004 году мы с несовершеннолетней дочерью приобрели в общую долевую собственность однокомнатную квартиру: по 1/2 доли. Имущественный налоговый за свою долю получила. Имею ли я право на вычет на свою дочь.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории России квартиры.

Имущественный налоговый вычет при покупке комнаты или доли квартиры


Новая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, поэтому каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 000 000 рублей, при этом заявление о расределении (если жилье приобретено после 01.

Как распределяется имущественный вычет при продаже общего имущества или долей в нем?