имущественный вычет по процентам

Возврат налога по процентам по ипотеке


Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог).

Возврат подоходного налога с процентов по ипотеке


Осуществляется до тех пор пока выплачивается кредит. При этом сумма процентов принимается для имущественного вычета без учета предельного размера вычета по расходам на покупку жилья. С 1 января 2010 года заемщик также может предъявить проценты в случае рефинансирования ранее взятого кредита. Раньше в такой ситуации право на имущественный утрачивалось, т.к. рефинансирующий кредит направлялся на погашение старого и являлся уже нецелевым.

Вычет при ипотеке


При покупке недвижимости в ипотеку, собственник имеет право как на основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья по договору, но не более 260 тыс. рублей), так и на вычет с расходов на уплату процентов по кредиту (13% от данных расходов).

Согласно Письму Минфина РФ от 19.06.2014 № 03-04-07/29416; кредит должен быть фактически израсходован на приобретение жилья на территории РФ, а не на другие цели; вычет с расходов на погашение кредита можно получить только по тому же жилью, по которому оформлен имущественный,если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года.

Имущественный вычет по процентам


Как мы указывали, с 1 января 2014 года изменился порядок предоставления налогового вычета при покупке жилья и изменения затронули по процентам. Если ранее гражданин, который купил жилье в кредит, имел возможность включить в состав вычета всю сумму, уплаченных им процентов, то по новым правилам теперь установлены ограничения в 3 млн руб.

1. Кредит обязательно должен быть оформлен на приобретение жилья.

Как получить вычет на проценты по ипотеке


Российское законодательство предоставляет налоговые льготы тем, кто приобретает жилье по ипотеке. Это сделано для того, чтобы приобретение и строительство жилья, стал более доступен широкому кругу населения. Если с самим кредитом и налоговой льготой по нему все более-менее понятно, то с получением на проценты по ипотеке, для многих остается загадкой.

Вначале скажем, что налоговые вычеты по процентам ипотечного займа не имеют ограничений по сумме.

Налоговый вычет для ипотечных заемщиков: новации-2014


С этого года налоговый вычет по процентам, выплаченным по кредиту на покупку жилья, ограничен суммой в 3 млн руб. Но зато «откреплен» от имущественного вычета – теперь эти «бонусы» можно получить при покупке разных объектов недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  как высчитывают алименты

Каждый самостоятельно решивший жилищную проблему житель России раз в жизни получает от государства два «бонуса». Первый – имущественный налоговый вычет (возврат уплаченных налогов) с суммы 2 млн руб.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке. Имущественный налоговый вычет


Сегодня не у каждого гражданина найдется достаточная сумма свободных денежных средств для покупки квартиры. Многим приходится использовать кредиты. Целевые займы дают право претендовать на налоговый вычет по процентам по ипотеке, при условии, что документы оформлены на территории РФ.

Имущественный вычет — это льгота, которая дает возможность сэкономить на ипотеке. Когда человек покупает недвижимость, он может вернуть из бюджета уплаченный НДФЛ в размере 13%.

Налоговый вычет при ипотечном кредите


Российская Федерация поддерживает своих граждан в вопросах покупки жилья, в том числе с использованием ипотечного кредитования. Такой поддержкой выступает компенсация расходов на приобретение жилья и выплат ипотечных процентов за счет имущественного налогового вычета.

Таким образом, если человек является официально трудоустроенным, получает доходы, облагаемые по ставке 13% и оформляет ипотечный кредит, он сможет вернуть себе часть уплаченного подоходного налога.

НДФЛ: Вычет по «ипотечным» процентам


Многие люди до сих пор не подозревают, что они вправе заявить имущественный по НДФЛ не только на стоимость приобретенного жилья (далее — жилищный), но и на сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту или целевому займу, потраченному на покупку жилья (далее — процентный) (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Конечно, нашим читателям-бухгалтерам это слышать по меньшей мере странно.

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке