Оглавление:
Ввиду резко возросшей экономической ценности земли, земельные правоотношения приобрели особую актуальность.
При этом, земельное право постоянно меняется. Так называемый Закон о земле содержится как в Земельном кодексе, так и и в огромном количестве не тематических законодательных актов разобраться в противоречии которых подчас затруднительно и профильному специалисту в области оформления прав на землю.
Многие из нас пытались оформить собственность на земельный участок по закону о земле. Для чего, собирали многочисленные документы, стояли в нескончаемых очередях, а в итоге оказывалась, что требования изменились и нужна не та бумажка которую Вы ждали месяц, а немного другая при этом ее можно получить в том-же кабинете но для этого нужно заново отстоять очередь, и подождать дней так 20-30.
Законодательство о земельных участках 2004г.
В уходящем 2004 г. принято большое количество нормативно-правовых актов, прямо либо косвенно касающихся отношений на рынке недвижимости, в том числе покупки и продажи земельных участков. Наиболее актуальные из них представлены в настоящем обзоре. Нововведения в налоговом законодательстве.
Налоговый кодекс РФ дополнили главами, регламентирующими порядок взимания государственных пошлин и земельного налога.
Законы о земле для всех
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы проведения землеустройства в целях обеспечения рационального использования земель и их охраны, создания благоприятной окружающей среды и улучшения ландшафтов.
На вопросы, связанные с землей, налогами на собственность и жилищной сферой отвечает заместитель председателя комитета по собственности Госдумы Евгений Исаакович Богомольный.
Земельные законы
Пока федеральный Земельный кодекс не принят, местные власти пытаются сами урегулировать земельные отношения в своих регионах. Похоже, лидирует тут Поволжье. Год назад был принят Закон «О земле» Саратовской области (см. СБ, 1998, №1), этим летом последовало принятие аналогичных законов в Самарской области и Республике Татарстан. Строго говоря, оборот земельных участков в городах — давно уже не новость.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от N 136-ФЗ (ред. от с изменениями, вступившими в силу с )
1) учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;
2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;
3) приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;
4) участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому граждане Российской Федерации, общественные организации (объединения) и религиозные организации имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране, а органы государственной власти, органы местного самоуправления, субъекты хозяйственной и иной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и в формах, которые установлены законодательством;
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
6) приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.
